2019年10月第四個星期更新-美股+新加坡REITS / Business Trust

業績踏入高峰期, 簡單講少少手上持有股票既業績和市況

==

美股

今星期一開始就扯落去, 主要跌未有盈利但cashflow強既股如servicenow, workday

另外就visa, mastercard, paypal 都一度扯埋落水

咁見到啲特價時段可以做既野就不斷分注撈, 買返多少支持下自己睇法

到周中至尋日就玩出業績升返上黎, 搞到好似完成左一個熊市變成一個牛市咁, 咁就真係啱晒啲短線客, 咁大波幅, 可贏戰役但不能贏戰爭啊, 因高處未算高, MSFT得到政府合約又再扯高左, 似乎就算短期見頂, 但明顯明年目標價會繼續破頂, 低位買入, 安心持股先係贏大錢不二之選

暫時還是落後的股應該係MA, 下星期出業績, AAPL就睇下業績有無驚喜, 似乎又想衝頂

===

新加坡REITS / Business Trust

由星期一至五都有出業績, 例如指數成份股既C38U, C61U 派息都平穩中有增長, 如果每年平均有3%增長, 睇長遠5-10年收穫也很不錯

CY6U 依隻INDIA我自己完全MISS左, 真係今年玩高速增長, 同AJBU都係股價和派息齊升, 勁到無朋友

RW0U 雖然話香港受影響但occupation rate 100%, 中國兩個商場就受人仔貶值就減少左貢獻, 但日本個六個OFFICE貢獻開始大, occupation rate 100%, 當股價跌到現價水平約6.2-6.3%, 相對香港REITS 4.5%-5.5%, 或者會有股價提升空間, 但實際係點就唔知道了

最後想講尋日LIW, 即係Eagle Hospitality Trust, 話說有個portfolio Queen Mary 既船酒店話佢日舊失修, 擁有者話要收返個權唔俾佢經營, 但公司出左信澄清左話無問題, 唔會收返, 但似乎市場唔信, 尋日一野扯左十幾個%跌落去, Queen Mary 約莫貢獻15%收入, 星期三收市價$0.645, 打返八五折, 即0.645*0.85=0.548, 依家即打定輸數咁個市場, 我依啲比較樂觀既人就寧願信個TRUST係搞得掂, 一切照舊, 細注博落去, 可能都係唔得架喇, 又係輸死無命賠既選擇黎

如果一齊照舊, 就有11%息既回報, 如果真係俾人收返, 得返8.2%息回報, 係咪有啲咁既賭局就不得而知了

2019年10月第三星期更新-美股和新加坡 REITS / Business Trust

快速總結一星期兩地表現, 主要只看自己手頭啲牌

===

US stock

到四季, 和之前兩年一樣, 年中去過52周高位既股都係有特價時段

例如SaaS 個堆ADBE, NOW, WDAY, CRM 咁, 升就升到你唔信, 跌又跌到你唔信, 如果係仲信個故仔, 現階段分注入未嘗不可, 係要分注分時段入, 咁壓力可以減低一點, 唔係如果現價又跌多一成兩成, 咁壓力一定會有, 但未至於處理唔到

V, MA, MSFT 就出業績, 睇下有無特價機會入貨, 機會難得, 好好把握

QQQ, VOO 都係個啲趁高沽少少, 趁低入少少, 部份短線部份長線

===

Singapore REITS / Business Trust

個別股份如ME8U 都係繼續破頂, 其實預左派息有增加, 係睇佢出黎未來增長係咪會比想像中好

其他如N2IU, CMOU, 就繼續集資提升未來增長及派息能力, 就咁睇係對股東有利既

至於出左業績既公司, 例如SK6U 就保持水準, N2IU有增長, A7RU就派息平穩, AJBU 就預期增長強勁, 因data centre 需求很大, 又收購埋A7RU個data centre, CMOU就相對預期好但似乎吸引程度不及BTOU和OXMU,

下星期就業績高峰期, 就咁睇唔會有太大驚喜, 如果做到平穩收息, 加埋收息每年自然增長, 其實已經好理想

2019年10月中更新 (美股+新加坡REITS/Business Trust)

十月又係業績高峰期, 大家可以留意一下美股和新加坡股既業績

==

新加坡REITS / Business Trust

1. 收購行動停不了, 發展真係無特別滿足現況, 例如ME8U 收購美國DATA CENTRE (本身由DLR持有, 賣俾ME8U 和Mapletree), 變左持有多啲FREEHOLD地, 未來增長又多一個潛力

2. AJBU買埋A7RU有份持有既datacentre, 變左雙贏咁

3. 新上市既JYEU 雖然得兩個物業, 新加坡既佔左七成收入, 好似好依賴, 但似乎有佢獨特之處, 淡馬錫又增持超過5%, 息口以本地lease expiry date 黎睇都有近5.5%, 可以考慮買返少少

4. 近一星期似乎比較落後既REITS有 T82U, C61U, RW0U

5. 依家STI INDEX 有四隻REITS: A17U, C38U, C61U, N2IU, 近排N2IU 咁強勢除左新加入指數成份股外, 似乎係佢收購既第二期Business City, 依個有機會提升DPU既因素都係要考慮埋

==

美股就波幅太大, 如果長線都要少睇啲先感受到長揸既美好, 個人會依然認為齋MSFT, V, MA, VOO, QQQ 五隻長揸短炒波幅都有幾可觀既回報

另外風險高少少就ADBE, CRM, NOW, WDAY

講黎講去都係個幾隻, 暫時睇係低位有無買貨, 高位有無沽啲貨, 有部份做下倉底, 有部份做下短線, 有助提升個人持貨既耐性, 最好依然係特價時段入貨

==

總結: 睇下業績有無變差, 有無驚喜, 主力長揸但短線仲有啲上落滿足個人喜好, 睇少啲財演講廢話, 關心多啲自己住既地方。

今年回報, 暫時大約好彩地有五成幾, 因上年最尾一季跌左太多變左今年好似好英明神武咁, 其實無咩咁特別, 咁Q減息利好REITS, 咁Q科網股又生性識升, 所有野都係好好彩咁, 長線先係獲利重點: 派息+派息增加 --> capital did not change + 資本增值埋