對抗印銀紙(二) - 心理因素

上回講到買樓借貸係其中一個方法對抗印銀紙, 因為銀紙長遠都係貶值, 差在係貶得慢定貶得快, 但就係穩定地貶, 經濟好又貶, 經濟差又要印銀紙救經濟, 好壞都係貶, 無辦法對抗依個大趨勢

今次就講下點提升個人心理質素, 我唸都係好膚淺咁講買樓和買股就算, 好多書、BLOG都寫過, 當係重溫或者有點心點子

1. 買樓, 有實際生活需要, 咁可以租樓, 睇自己處理錢係咩心態, 有啲人租樓但將錢放係啲高回報既地方投資, 如回報遠高於租樓既錢, 其實係無問題; 有啲人就理財能力差, 咁樣迫佢每月出舊錢買一樣反而迫到佢地咁做, 最極端例子係8年內迫自己供完層樓, 每個月供好大舊錢, 人人情況不同

2. 買股, 依單野依幾年我感受比較深, 買股本身係可以但要選啱市場或者對象, 例如香港股市好大部份係高沽低揸, 無一個氛圍係長期持有股票當公司係自己係股東之一睇住間公司進步, 所以近年轉戰美股和新加坡股, 基本用啲好基本既方法, buy and hold, 就已經做到和市場同步或者好市場回報少少

其實我想表達係, 經濟有波動, 人有波動, 股票市場又有波動, 其實原因都係心理因素係最重要, 即係點樣可以用股票依個工具黎對抗印銀紙? 如果神級人事就梗係高沽低揸, 但可能係花左好多時間最後都未必跑得贏指數, 所以股神最新公佈持股, 就開始用返建議小股民既做法, 買入VOO / SPY, 即S&P 500 追蹤 ETF, 管理費0.03%, 仲平過盈富基金

至於點買為之減低心理負擔? 月供應該幾理想, 話之佢市好市差, 都買一個固定金額, 供到三五七年, 就好大機會跑贏銀行新資金定期回報, 追到印銀紙既貶值幅度

至於心理質素超高, 都係買指數ETF, 不過可以考慮加啲槓桿買, 或者自問有能力睇個市高低位, 例如前幾日納指過左9800, 依家96XX, 贏到佢200點差價既, 都可以長揸VOO, 另外玩下高沽低揸, 再加槓桿, 倍大個回報佢

重點: 唔係教科書, 無必勝規律, 有人齋高息股收息就滿足, 有人炒下炒下先贏到, 有人就唔想CARE話之佢升定跌, 因為仲有大把其他緊要野做, 各施各法, 最緊要有方法啱自己。 其實一定有MPF ACCOUNT, 可以攞入面啲錢試下實際操作, 可能令自己知咩方法適合自己一點, 起碼自香港市場啱口味啲定美股市場, 內地市場。


對抗印銀紙(一)

20200218-對抗印銀紙(一)

開始唔講啲今日咩業績, 邊隻有上升空間, 全部係晒目錄上面, 有齊新加坡股, 美股, 港股, 可以參考下

三人行兄係BLOG提及貨幣洪流, 或者叫做印銀紙, (其實有人問過美國當局你係咪印銀紙, 佢地話唔係, 我地啲錢可以收返.........), 既然知道依個情況係大勢不會改變, 愈借愈大愈上癮, 咁究竟有咩辦法可以自保避免手頭購買力不斷減退? 最基本答案係買資產。

資產點定義? 例如放定期銀行派息俾你咪資產 (有現金流入), 租車位泊車要交租就唔係資產(現金流出), 咁買左樓自住係咪資產? 每月俾緊供樓費, 現金流出, 咁定義上就唔係資產。

股神前幾年都有講, 利用買樓低息環境黎供樓借佢30年係幾好, 似乎含義上係講緊賺息差, 例如依家按揭息率約2.5%, 供佢30年, 近依十年八年係加過一次1/8厘, 基本上息口持續低息, 如果手上既錢月供VOO, QQQ, 咩都唔理, 每年平均有10-12%回報, 咁你賺佢個息差持續幾廿年, 咁就成為以保守形式地印自己銀紙, 叫做對抗到通賬

假設層樓6M, 一個俾九成一個俾六成, 假設MC借埋供, 首期差1.8M

6M, 90% mortgage, 30 yrs, 2.5% mortgage rate, yearly payment~$267,180

6M, 60% mortgage, 30 yrs, 2.5% mortgage rate, yearly payment~$170,688

相差$96,492, 又如假設可負擔得起個供款

如果將相差既1.8M放入VOO, 平均回報每年10%, 情況如下

頭幾年唔覺有咩特別, 過左頭幾年就開始會見成效, 之後就繼續時間是既朋友啲FRIEND