傳統REITS投資(一): 新加坡篇(3)- Mapletree Commercial Trust (N2IU)

Mapletree 旗下有幾間REITS, 雖然個人比較傾向ME8U, 但另外幾間也很不錯, M44U 就做LOGISTIC, 今次介紹的N2IU就關於商場及比較出名的商場VivoCity, 一旦疫情過後, 相信會再度反映公司的租務能力, 提升回報是最基本的要求, N2IU 會頗有優勢。

美國ETF(6): IGV

除了QQQ, IPAY, XLK, 其實還有很多ETF值得關注及理解一下其中分佈, 今次會簡單介一下IGV (iShares Expanded Tech-Software Sector ET)

Source: ETFDB

風險管理(1): 股價創52周新低

經過2018年第四季, 2020年2-3月之後, 我現在開始理解風險管理確實重要, 在我而言, 風險管理也是100%心理問題, 可能是對持股信心問題, 可能是後市預期會繼續下跌, 賬面金額減少, 個人持貨信心能力不足, 導致在不適當的時候做不適當的事情, 最終損手是一回事, 信心都失去才是重點。

一周回顧-20200607

今星期相對上星期美股上升力度更加強勁, 納指在眾望所歸之下終於「破頂」, 現在已經不是是否創新高問題, 例如是否升穿一萬點, AAPL, AMZN, MSFT那一間公司會先到二萬億市值, 是手上自己持有多少美股, 慢升好, 快升好, 沒有貨, 沒有戲做。。。

又倒後鏡回望二月三月, 即急跌7%停市, 兩星期四次, 非常大心理壓力, 但一旦過去, 美好的四五月再加今星期回報確實很不錯。

52周高位目標投資法

和之前的「52周破頂投資法」不同, 例如2018年第四季調整, 或是今年2-3月的調整, 有很多股票由高位回調30%-50%不等, 我們會知道有一個價位是52 week high, 今次想說的就是現價相對52周高位價格相差多少, 便可以有多少潛在回報率, 當然謹限於某部份的公司, 不是所有公司都可以這個方法投資, 好處在於有齊目標價, 例如微軟曾經下跌低於$140, 我當在$140開買入, 52周高位在大概$190, 即大概有 190/140~35%潛在回報, 個人認為是很不錯的投資資機會

對新加坡REITS / BUSINESS TRUST的一些看法

千年難得一次的超級大跌市, 有一批人就財富在剎那間消失了, 但另一批人在計算價值後在低位昂然買入, 如持有至今, 可以是有40-50%的回報。至於現在是否還有投資機會, 就看看你對回報高低的看法 (賺價+賺息 VS 賺息, 當然仍主要是以賺息+賺價為主, 要maximize profit 才會有進步)

在美國上市的「公用股」

除了一直強調的科網股, 比較跟上科網潮流的金融股之外, 總有一些股票是不太起眼, 但生活又是必須的, 例如電力公司, 煤氣公司, 基本上無電就任何東西也做不了。美國都有一些上市公司, 未至於電力那麼重要, 但日常生活又經常去消費, 而且是國際知名品牌, 但因近月疫情會有短期影響, 純粹分享一下用作參考。

傳統REITS投資(一): 新加坡篇(2)- CapitaLand Mall Trust(C38U) + CapitaLand Commercial Trust(C61U)

很久沒有更新此系列, 趁股價終於準備「正常」, 又不會再買香港REITS時, 要多點介紹新加坡的REITS潛力可以去到那一方, 最基本是不用看到2047年地契完的不確定性因素。

今年一月宣佈左C38U及C61U合併, 當時會準備成為全亞洲第三大市值既REITS, 從中可看到兩間公司裡的資產質素非常不俗, 有很多都在繁忙地區的商場或辦公室, 現在嘗試睇深入了多少少。