兩周回顧-20200621(美股, 新加坡股, 港股) + 模擬投資策略+父親節快樂

近星期比較繁忙, 少了一點分享, 但個人認為策略一直沒有變化, 升得太高就沽部份, 低得太多就買回一點, 長期持有等收成, 等納指升上萬五二萬點, MSFT升到$300-400, 但升了上去自己沒有貨, 就算說到天花龍鳳, 每天也留意財經世界大事, 一切只是浪費了寶貴時間, 因為人生除了投資有回報外, 還有很多別的事情要處理, 例如今天父親節, 如父親在世當然要好好愛護父親母親(其實平時也要做同樣的事), 有小朋友的就希望小朋友日後可以孝順自己一樣, 雖然很難每天保持樂觀態度, 但人生太短暫, 所有可以開心時且開心, 但同時又要為未來煩惱, 保持一個平衡。

傳統REITS投資(一): 新加坡篇(4)- Frasers Centrepoint Trust (J69U)

Frasers Centrepoint Trust 由幾個商場組合成的REITS, 全部商場座落MRT附近, 近年股價上升勢頭持續, 直至疫情時打回原形, 但短期因素並不會影響長期競爭能力, 今次深度調整確實是一次買入長線持有收息及賺價的機會。

傳統REITS投資(一): 新加坡篇(3)- Mapletree Commercial Trust (N2IU)

Mapletree 旗下有幾間REITS, 雖然個人比較傾向ME8U, 但另外幾間也很不錯, M44U 就做LOGISTIC, 今次介紹的N2IU就關於商場及比較出名的商場VivoCity, 一旦疫情過後, 相信會再度反映公司的租務能力, 提升回報是最基本的要求, N2IU 會頗有優勢。

一周回顧-20200607

今星期相對上星期美股上升力度更加強勁, 納指在眾望所歸之下終於「破頂」, 現在已經不是是否創新高問題, 例如是否升穿一萬點, AAPL, AMZN, MSFT那一間公司會先到二萬億市值, 是手上自己持有多少美股, 慢升好, 快升好, 沒有貨, 沒有戲做。。。

又倒後鏡回望二月三月, 即急跌7%停市, 兩星期四次, 非常大心理壓力, 但一旦過去, 美好的四五月再加今星期回報確實很不錯。

傳統REITS投資(一): 新加坡篇(2)- CapitaLand Mall Trust(C38U) + CapitaLand Commercial Trust(C61U)

很久沒有更新此系列, 趁股價終於準備「正常」, 又不會再買香港REITS時, 要多點介紹新加坡的REITS潛力可以去到那一方, 最基本是不用看到2047年地契完的不確定性因素。

今年一月宣佈左C38U及C61U合併, 當時會準備成為全亞洲第三大市值既REITS, 從中可看到兩間公司裡的資產質素非常不俗, 有很多都在繁忙地區的商場或辦公室, 現在嘗試睇深入了多少少。

一周回顧-20200531

又到一周回顧時間, 先放重要的資訊在前, 因為我發覺近一星期多了很多人對買賣美股有興趣, 例如港元轉了美元放在銀行「HEA」, 倒不如用來作長線投資啊, 近日如納指再度接近破頂, 不是不能預期, 只是看時機對不對, 明明武漢肺炎在美國仍然好像不受控, 為何仍然股市會創新高? 因為有互聯網, 因為工作沒有停頓, 只是形式轉換了在家工作, 例如9GAG辦公室也不要了, 依然運作暢順, 所以世界其實在改變中。

一周回顧-20200517

近一兩星期忙於加強運動量, 減少看股票即市情況, 可能導致「荷包」又少了一點錢, 體重又減去了一部份, 但體重減了人卻比較精神和集中一點, 確實很久沒有做到, 會繼續進行做運動, 吃少點碳水化合物, 增強肌肉訓練, 人輕一點會比較舒服點。

業績 (新加坡股+美股)-Apr-Jun 2020

(**Update-20200516am)

未來數星期新加坡股及美股的業績公佈如下, 會不定期更新及參考一下疫情對公司的影響。

(Singapore, in S$ mainly)

12/5: CNNU (Financial and operational update for Q1 2020)
Result: I believe the result is better than the expectation. 

12/5: O5RU (before trading)
Result: DPU=2 cents Vs 2.5 cents in Q3 2020. Result indeed is not bad. 

12/5: BMGU
Result

12/5: BWCU
Result

13/5: UD1U
Result: Not much information were disclosed

13/5: BUOU, J69U, ACV announces to change to Half-Yearly reporting (DPU distributed twice a year). Business will be updated every quarter. 

14/5: CRPU (before trading)
Result: DPU=$1.334 cents Vs $1.656 cents in Q1 2019

14/5: SK6U announces to change to Half-Yearly reporting (DPU distributed twice a year). Business will be updated every quarter. 


15/5: LIW
Result: Do not buy until the recovery of the world

(US stock)

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怎樣用google sheet 獲取US stock, Singapore stock, HK stock的報價?

升市跌市做好股票買賣紀錄, 用google sheet 還是最方便, 股價未必是即時, 但作為紀錄個人組合, 賺與蝕, 或有任何東西想加入, 最少有一個收市價不用每次自己輸入方便得多。

個人做法是用desktop 牌google sheet做好紀錄之後, 就可以在手機google sheet 看到, 又不用太即時更新, 有時想看看組合情況就方便一點。

詳細方法如何:

一周回顧-20200503

今星期主要公佈業績, 大致都頗為理想, 尤其是科網相關的股份, work from home / 網購的威力確實是無敵, 似乎還是會繼續有此優勢, 超過四隻科網股如覺得有需要便買齊作為一個組合, 是不會有問題的, 極度歡迎作分散投資的作用。

美股, 無論MSFT, MA, NOW, 甚至Tesla 都有理想業績, 因為預期比較差一點, 但相對預期好已經證明某些公司任何情況下都是有需求的。

一周回顧-20200426

過去一星期來說, 美股和新加坡股市都是升升跌跌, 未見有一個新的趨勢, 是否已經完全看好或看淡還是言之尚早, 個人就會看看個別公司業績, 是否有部份公司是不受疫情影響, 會值得買入及長期持有(賺息及賺價)

以新加坡REITS / Business Trust 來看, 之前不定期的更新推介的如AJBU, M44U. A7RU, C2PU確實可以抵抗疫情, DPU分派水平保持到, 但一旦涉及RETAIL 或者商場如T82U, N2IU就確實有影響, 正面來看是預留一筆現金應對未來數月的租金收入和現金流問題, 但負面來看就不知何年是疫情完成, 個別公司會繼續受壓, 在現水平看要再大跌未必不可行, 但資產本身是有價值, 如果公司可以捱過今次疫情, 到下一輪升市必然會受惠, 要取一個平衡點不太難, 又不太易。

美股個人主要關注NEE, 但公司有機會受油價每愈下況所影響, 令NEE有一定程度影響, 所以要好好理解未來公司發展再決定去留。強勢板塊依然是data centre 如 EQIX, DLR, CONE, QTS, COR

文章更新 + 新加入 (20/4-24/4/2020)

一周回顧-20200418

今星期繼續大力追貨, 要追回損失的本金要一定時間才有機會, 長路漫漫, 很可悲, 技術麻麻要繼續學習。


US stock

主力追MSFT, ADBE, NOW, ETF有QQQ, 進取少少買點TQQQ, UPRO, SOXL, 看看會否提升回報。

另外繼續持有如AAPL, AMT, SBAC, CCI

破頂股有AMZN, EQIX, DLR

個人就鍾情dirty work, e.g WM, RSG, ECL, 但不在200天上可能會細注一點點, 等待升上200天平均線後再加注追入

反而V, MA我想看看業績究竟影響多少, 才決定買入與否, 手上持有的就會繼續持有的。

四隻必買的新加坡科網相關REITS/Business Trust(3) - Mapletree Industrial Trust(ME8U)

ME8U 是我自己比較喜愛的REITS, 自上市以來基本上每年DPU都有所提升

近年還積極買入美國的DATA CENTRE, 令物業組合不用過份則重於新加坡

DPU紀錄及每年高低位如下, 預計2020年DPU未必可以達標, 一切要看疫情何時受控

傳統REITS投資(一): 新加坡篇(1)- Parkway Life REIT (C2PU)

之後一連三天會介紹一下新加坡不同類型的REITS, 待下兩星期業績會再作更新

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除了科網相關的新加坡REITS / BUSINESS TRUST之外, 尚有二隻是非商場或辦公室的本土為主的REITS可以參考一下, 今日想介紹一下Parkway Life REIT (C2PU)

看看以下每年股息, 基本上看十年是有增無減, 畢竟醫療相關的物業基本上收入是很穩定, 而且只會年年遞增, 出租物業本身, 以新加坡三間醫院為例, 簽了長期合約是每年會增加租金1%, 要突然爆升就比較難, 但穩定收入就無容置疑, 如果以二月尾至四月頭的抗跌力來說, C2PU尚算溫和, 而且開始有吸納的價值, 個人看法是有4%-4.5%股息就可以慢慢收集。

四隻必買的新加坡科網相關REITS/Business Trust(2) - KEPPEL DC REIT(AJBU)

很久沒有更新此系列, 一來要用上不少時間, 二來面對中國武漢肺炎, 還是先照顧好自己, 才繼續有能力做長線投資

今次簡單少少, 用兩幅圖包含AJBU究竟是持有什麼資產, 及預期派息作為參考。

再詳細分析會等待最新季度業績再詳細探討一下

組合如下:

歷史紀錄-抗疫+9/3/2020一星期股市紀錄

要寫返低二月頭到依家武肺抗疫既事實, 唔駛俾人改左歷史自己都唔記得

1. 港人自救, 商人抗疫: 自己帶口罩, 自己勤洗手, 洗夠二十秒

2. 離地「專家」不可信, 貼地專家可信賴: WHO

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股市一星期大上大落, 美股星期一和星期四跌超過7%出現熔斷機制15分鐘, 熔斷我真係見過, 2016年, 不過唔係美股咁解

由美股講起, 就算強如納指, 微軟依啲, 個市要你跌, 都要跌到一仆一碌

港股星期五一開市跌左近千八點之後單日轉向只跌二百幾, 我齋睇REITS和地產相關, 道理一樣, 要跌個時任你跌, 話之你6%, 7%息, 咩PB<0.3, 無意思

新加坡我又係齋睇REITS / Business Trust, 因有幾隻調整唔多, 今次咁跌都順便跌埋落去, 例如ME8U, CJLU 依啲, 不在新加坡本土既REITS(eg. BTOU, OXMU) 一兩日跌1x%落去, 話之你8-10%不等, 話跌就跌, 無險可守, 情況其實有啲似2018年年尾, 約11月個下

結論: 自己要改變打法, 上上落落既遊戲, 要趁好市時做下收割, 先有機會在爛市時執下平貨, 另外可能就集中持股, 做下斷捨離持股法可能會有啲效, 要認真想一想。

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下一篇想用香港REITS及地產股, 睇下依家REITS及地產股係咪係低位

證券行買賣港股, 美股, 新加坡股-2020年更新

(Update 20200411) 我嘗試再整理一下, 究竟在那裡買賣股票會比較方便

如果只買賣港股,  一通, 致富, 耀才(1428) 這三間會多人用, 買賣手續費比銀行便宜, 如果最抵用平就一定是一通, 但買賣系統未必太穩定, 個人近月少用, 但之前買賣的時候就沒有大問題。每間證券行如清盤, 現行規例有最高15萬賠償。一通入錢可能相對無致富耀才方便, 因後兩者登記左一次之後, 可以直接由銀行轉錢過去。不過都是一次性入錢就用來買賣, 不方便也可能間中一次。

如果只買美股, 就一定Firstrade(FT), Charles Schwab (CS) 這兩間, 因為不用付買賣手續費, 外國人買美股又不用付印花稅或資產增值稅, 股息就要付三成稅, (付股息稅無可避免)。 兩間都有SIPC保障50萬美元。
(耀才近月買賣美股最低佣金只需US$1.88, 如果不想在其他證券行開戶, 耀才是一個選擇, 不過就沒有15萬港幣的保障)

如果要買不同國家的股票, 就非Interactive Brokers (IB)莫屬, 一個戶口不同的貨幣兌換, 可以做到私人戶口效果, 不同國家股票都作一個整體的計算, 手續費就不高不低, 用IB 就主要可借貸加大槓桿作買賣, 不過就香港IB就沒有什麼保障, 只有港股的15萬, 香港IB沒有SIPC個保障.....如果有感覺會較好, 同埋戶口存有$10萬美金才可豁免每個月$10美金的月費 (如果當月買賣手續費有$10美金以上都可豁免, 有買賣但不足$10美元就按比例扣手續費, 如當月有$6手續費, 月費就要$4美元)

新加坡股除了IB以外, 耀才也可以買賣, 但手續費太貴個人完全不建議。

總結: IB戶口是入須要有, 分散風險可多開一個港股戶口如一通, 美股如FT。入錢並不困難, 例如IB我就入支票等數天後用, FT 入錢就容易, 由IB轉錢去用最抵美金兌換, 而且FT近月有匯錢手續費豁免(最高US$25), 不過FT取錢需要$30美金手續費。FT買賣免收手續費, 可以一股股買, 近日用FT的系統反應迅速。如果沒有IB, 入錢去FT戶口經銀行手續費會貴一點, 但FT可申請豁免

CS 可以用支票入錢, 開戶最低$25000美元

所以買賣美股不複雜, 開了戶口入了錢就可以任何時候手動月供某些股票, 不用手續費, 還昰不要等待及立即行動, 對抗印銀紙的行動, 要立即進行, 近月回跌是一個時機。

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(Add-20200411)

建議:

買賣美股:
(最便宜) Firstrade(FT), Charles Schwab (CS)
(用最少錢方法借孖展): Interactive Brokers (IB)

買賣港股:
(最便宜)  一通
(系統穩定) 致富, 耀才

買賣新加坡股: Interactive Brokers (IB)

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(Update 20200331) 所謂科網股相關的REITS / Business Trust, 即是關於上網, DATA CENTRE 之類的基礎建設, 如果沒有這些基礎設施, CLOUD, e-payment 等服務根本不能做下去, 所以絕對有投資價值

在S-REITS / Business Trust已經提及四間直接或間接和科網有關的公司, 我現在嘗試解釋一下為何值得買入收息, 純粹個人分享, 始終買新加坡股不及買港股美股受歡迎

CJLU約上了市兩年多, 據講當時由Singtel 分拆出來獨立上市, 如沒有理解錯賺錢方式如下:

每一間屋或每間商業機構都需要上網, 要安裝fibre, CJLU賺錢的方法是每一個月收取一個固定的接駁費, 中間包括維修, 另外新興建的大廈或者住屋也會作出安裝, 以公司佔九成左右市佔率, 即基本上有新屋或新商場寫字樓, 九成會用上公司的接駁上網服務。Fibre 大約有35年壽命, 每年有穩定上升, 數字如下:

(from quarter result ppt - Feb 2020)

(from quarter result ppt. - Feb 2020)

(from Corporate Day - Nov 2019)

公司收費有政府審核, 大約五年會REVIEW一次費用, 中間第三年或者可能會REVIEW費用。 2018-2022五年為一個循環, 可能今年會有REVIEW。

Stock price at 4 March 2020

股價第一年多都是輕微上落, 終於在去到開始慢慢上升, 息口由近六厘, 回落至五厘左右
(2019年預期息: $0.0504, yield=0.0504/1.01=4.99%)

以每年約五厘息, 大概每年有3-4%增長, 收入又似乎穩定, 是值得持有等賺息賺價的股份。

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