四隻必買的新加坡科網相關REITS/Business Trust(3) - Mapletree Industrial Trust(ME8U)

ME8U 是我自己比較喜愛的REITS, 自上市以來基本上每年DPU都有所提升

近年還積極買入美國的DATA CENTRE, 令物業組合不用過份則重於新加坡

DPU紀錄及每年高低位如下, 預計2020年DPU未必可以達標, 一切要看疫情何時受控

另外, 最基本的物業結構和淨收入比例如下:

NPI (Net Property Income) - financial result in January 2020 (report Oct-Dec 2019)

1. Hi-Tech Buildings (40.3%) (e.g. Data Centre, Leasehold in Singapore: 18-51 years (2038-2071), USA-Freehold, all are data centre)
2. Flatted Factories (36.8%) (Leasehold: 11-51 years (2031-2071))
3. Business Park Buildings (10.4%) (3 properties, Leasehold: 48 years (till 2068)
4. Stack-up/Ramp-up Buildings (11.1%) (1 property, Leasehold: 48 years (till 2068))
5. Light Industrial Buildings (1.4%) (4 properties, Leasehold: 33-41 years (2053-2061))

個人還是寄望data centre, 無論在新加坡, 還是在美國的, 可以帶動整個物業收益能夠在逆市中繼續向上

Asset Under Management (AUM)

(Source: investor presentation-March 2020)

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