四隻必買的新加坡科網相關REITS/Business Trust(4) - Ascendas Real Estate Investment Trust(A17U)

A17U 是指數成份股(其他指數成份股的REITS包括C38U, C61U, M44U), 理論上走勢和指數應該差不多, 但近一兩年走勢比較強, 相信是和新買入的資產質量有關

回望過去10年多的DPU紀錄, 也是穩中向上, 息率也在5.5%-6.5%之間, 如果當做定期是可以的, 但中間要經過幾次風浪, 的確不是容易處理

至於收入分佈方面如下:

NPI (Net Property Income) (First 9 months, 2019) (report: Q3 2019/2020)

1. Business & Science Park/Suburban Office (33.6%)
2. High-Specifications Industrial Properties (21.7%)
3. Light Industrial Properties (9.3%)
4. Logistics and Distributions Centres (28.5%)
5. Integrated Development, Amenities & Retail (6.8%)


物業在新加坡, 澳洲, 英國, 美國為主

分類方面, 個人著重data centre (在High-Specifications Industrial Properties裡), 另外還有Logistics Centres, 近月疫情失控, 某程度這兩個部份會有得益

究竟真實情況是怎樣, 就要看看月尾至下月初的業績再作總結, 到時會再更新

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